老朽化・耐震性不足等による借家契約の解除

家主からの依頼事件【0951 ＤＭ氏事件】

老朽化の主たる原因が借家人の義務違反（無断改造による屋根の損傷、雨漏りの放置等）にあったため、債務不履行に基づき借家契約を解除して、立退料ゼロで和解（京都地裁平成30年10月15日調停成立）。

借家人からの依頼事件【0971 ＫＭ氏事件】

長屋のうちの1軒の賃貸借契約につき建物購入者から老朽化・耐震性不足を理由に立退請求訴訟を起こされたが、耐震性について争い、立退料2500万円で和解（京都地裁令和2年3月12日和解成立）。